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首套房利率继续上升,网友:你买不起的房子依然在向你招手

  财智视野3天前我要分享

  随着上半年信贷市场的松绑,许多贷款又悄然流向了房地产市场,这与鼓励的实体制造业、中小微企业的投资方向严重偏离。为此,各家银行纷纷上调了房贷利率,据融360大数据显示,2019年7月,全国首套房平均贷款利率为5.44%,是基准利率的1.11倍,全国房贷利率已明显进入反弹节奏。

  利率上涨

  二线城市普遍上调,一线城市稳如泰山

  据融360大数据显示,截至8月13日,杭州、苏州、大连、宁波四个二线城市均上调了首套房的房贷利率,其中邮政银行、交通银行等多家银行均将利率较基准上浮10%,二套房也由上浮10%升至15%。

  利率

  相较于二线城市的普涨,一线城市如北京、深圳等地之前均已执行了首套房上浮10%,二套房上浮15%-20%,上海为一线城市中房贷利率最大的城市,目前首套房为基准利率的95折,二套房为利率上浮10%,甚至某些银行适时推出购买理财对房贷利率打折的活动。

  融资监管严格,房贷利率仍有上升空间

  上半年来,随着信贷市场的宽松,部分热钱流向房地产市场的现象又死灰复燃,面对这种情况,监管层动作不断,银行、信托、债券等多个领域均收紧了房地产融资,同时加大了资金挪用、转道等方式流入房地产行业等违法违规行为的处罚力度。根据银保监会8月公布的处罚决定,中信银行银行因贷后管理不到位、以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款等行为被罚款2190万元,这也是年内银行业的最大一张罚单。

  

  下半年,受相关政策影响,银行将继续调整信贷结构,减少房地产行业的信贷比重;同时短期内,房地产调控的力度将不会放松,房地产资金环境仍处于较为紧张的阶段,部分城市可能会继续收紧房贷政策。

  但可以肯定的是,此次利率上调主因还是政策环境,未来受市场行为的影响,利率上调的空间有限,或许会将之前已下调的调整回来,保持利率的健康水平。

  网友直呼:你买不起的房子依然在向你招手

  不管是一线还是二线城市,房贷利率的上升对于买房一族来说都是巨大的压力,网友表示买次买房的最佳时机都是十年前,而现在你买不起的房子仍然在向你招手。

  

  希望未来房地产市场能趋于稳定和健康发展,利率也维持在合理水平,让广大渴望拥有小窝的买房一族能欣慰的说声“买得起”。

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  随着上半年信贷市场的松绑,许多贷款又悄然流向了房地产市场,这与鼓励的实体制造业、中小微企业的投资方向严重偏离。为此,各家银行纷纷上调了房贷利率,据融360大数据显示,2019年7月,全国首套房平均贷款利率为5.44%,是基准利率的1.11倍,全国房贷利率已明显进入反弹节奏。

  利率上涨

  二线城市普遍上调,一线城市稳如泰山

  据融360大数据显示,截至8月13日,杭州、苏州、大连、宁波四个二线城市均上调了首套房的房贷利率,其中邮政银行、交通银行等多家银行均将利率较基准上浮10%,二套房也由上浮10%升至15%。

  利率

  相较于二线城市的普涨,一线城市如北京、深圳等地之前均已执行了首套房上浮10%,二套房上浮15%-20%,上海为一线城市中房贷利率最大的城市,目前首套房为基准利率的95折,二套房为利率上浮10%,甚至某些银行适时推出购买理财对房贷利率打折的活动。

  融资监管严格,房贷利率仍有上升空间

  上半年来,随着信贷市场的宽松,部分热钱流向房地产市场的现象又死灰复燃,面对这种情况,监管层动作不断,银行、信托、债券等多个领域均收紧了房地产融资,同时加大了资金挪用、转道等方式流入房地产行业等违法违规行为的处罚力度。根据银保监会8月公布的处罚决定,中信银行银行因贷后管理不到位、以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款等行为被罚款2190万元,这也是年内银行业的最大一张罚单。

  

  下半年,受相关政策影响,银行将继续调整信贷结构,减少房地产行业的信贷比重;同时短期内,房地产调控的力度将不会放松,房地产资金环境仍处于较为紧张的阶段,部分城市可能会继续收紧房贷政策。

  但可以肯定的是,此次利率上调主因还是政策环境,未来受市场行为的影响,利率上调的空间有限,或许会将之前已下调的调整回来,保持利率的健康水平。

  网友直呼:你买不起的房子依然在向你招手

  不管是一线还是二线城市,房贷利率的上升对于买房一族来说都是巨大的压力,网友表示买次买房的最佳时机都是十年前,而现在你买不起的房子仍然在向你招手。

  

  希望未来房地产市场能趋于稳定和健康发展,利率也维持在合理水平,让广大渴望拥有小窝的买房一族能欣慰的说声“买得起”。